Types de prêts immobiliers pour militaires
Chaque projet mérite le montage financier adapté. Voici les 6 prêts les plus utilisés.
Résumé rapide
Six types de prêts immobiliers structurent l'essentiel des montages militaires : le prêt amortissable avec grille Défense pour le principal, le PTZ en complément pour les primo-accédants, et le prêt relais pour gérer une mutation. Le bon mix dépend du profil, du projet et de la phase de carrière.
Chiffres clés
- Types de prêts comparés :
- 6
- Quotité PTZ (zones A/B1) :
- jusqu'à 40 %
- Durée prêt relais :
- 12 à 24 mois
- Taux amortissable 20 ans :
- 2,80 % – 3,40 %
| Type de prêt | Taux indicatif | Durée | Pour qui |
|---|---|---|---|
| Prêt amortissable classique | 2,80 – 3,40 % | 15 à 25 ans | Le prêt le plus courant. Mensualités fixes sur 15 à 25 ans avec capital et intérêts. |
| Prêt à Taux Zéro (PTZ) | 0 % | 20 à 25 ans | Réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Finance jusqu'à 40 % du bien sans intérêts. |
| Prêt conventionné | Encadré | 5 à 35 ans | Accessible sans conditions de revenus. Ouvre droit à l'APL. Adapté aux jeunes militaires. |
| Prêt in fine | 3,20 – 4,00 % | 10 à 20 ans | Remboursement du capital à l'échéance uniquement. Idéal pour l'investissement locatif. |
| Prêt relais | 3,50 – 4,50 % | 12 à 24 mois | Achetez avant de vendre. Indispensable lors des mutations rapides. |
| Prêt à paliers | Variable | 15 à 25 ans | Mensualités progressives adaptées à l'évolution de votre carrière militaire. |
Prêt amortissable classique
Le prêt le plus courant. Mensualités fixes sur 15 à 25 ans avec capital et intérêts.
Taux : 2,80 – 3,40 % · Durée : 15 à 25 ans
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources. Finance jusqu'à 40 % du bien sans intérêts.
Taux : 0 % · Durée : 20 à 25 ans
Prêt conventionné
Accessible sans conditions de revenus. Ouvre droit à l'APL. Adapté aux jeunes militaires.
Taux : Encadré · Durée : 5 à 35 ans
Prêt in fine
Remboursement du capital à l'échéance uniquement. Idéal pour l'investissement locatif.
Taux : 3,20 – 4,00 % · Durée : 10 à 20 ans
Prêt relais
Achetez avant de vendre. Indispensable lors des mutations rapides.
Taux : 3,50 – 4,50 % · Durée : 12 à 24 mois
Prêt à paliers
Mensualités progressives adaptées à l'évolution de votre carrière militaire.
Taux : Variable · Durée : 15 à 25 ans
À retenir
- →Le prêt amortissable reste le socle pour 90 % des dossiers militaires.
- →Le PTZ se cumule avec le prêt principal et améliore la capacité globale.
- →Le prêt relais est l'outil clé pour acheter avant de vendre lors d'une mutation.
- →Le prêt à paliers s'aligne sur la progression de solde liée à l'avancement.